רישוי עסקים

החוק מאפשר קבלת מידע מוקדם ממחלקת רישוי עסקים, מומלץ מאוד לפנות ולקבל מידע טרם פתיחת העסק.
נציג מחלקת רישוי עסקים יעזור ויגדיר בדיוק את מרכיבי העסק על פי ההגדרות שבצו ובתקנות רישוי עסקים החלות על העסק שאתה מבקש לנהל ומה התשתיות שיש לתכנן בעסק המבוקש. ימסרו לך פרטים ראשונים על הנדרש מן העסק, עפ”י חוק התו”ב בכל הנוגע לשימוש חורג ולהיתרי בניה הנדרשים בעסק.
(אם יהיה צורך תופנה למחלקת הנדסה על מנת לקבל צילום מהיתר הבניה כדי לוודא שכל העסק שלך נמצא במבנה שנבנה כחוק, כאן גם תוכל לדעת אם מדובר בשימוש חורג להיתר בניה או לפי תב”ע.
במידה וידרשו נותני אישורים נוספים יפנו אותך נציגי מחלקת רישוי עסקים לגורמים השונים על מנת לקבל חוות דעת גם מהם (כגון – משרד הבריאות).

הכנת מסמכים לצורך הגשת הבקשה:

• תוכנית ב-5 עותקים (*פירוט דרישות התכנית), התכנית תהייה ערוכה ע”י מהנדס/אדריכל/הנדסאי מורשה. (תכנית עסק ב- 5 עותקים כל עותק יוגש בגיליון רצוף אחד מקופל כהרמוניקה וחתום ע”י בעל מקצוע מוסמך כהגדרתו בחוק.(אדריכל/מהנדס אזרחי (בניין) הרשום בפנקס המהנדסים או הנדסאי בניין או הנדסי אדריכלות הרשום בפנקס ההנדסאים.
• חוזה שכירות, קנייה או נסח טאבו.
• צילום ת.ז. של בעל העסק.
• מס חשבון ארנונה- מס הנכס ומס משלם.
• אם העסק מתנהל ע”י חברה / תאגיד יש להצטייד בצילום תעודות רשם החברות ו/או תזכיר התאגדות, תקנון החברה ואישור מרו”ח על מורשה חתימה.
• אישור כיבוי אש.
• לגבי מוסכים, יש להמציא אישור משרד התחבורה.
• רישיון יצרן של שרות המזון, לבתי עסק רלוונטיים.
• אישור מורשה נגישות.

הבקשה תוגש לאחר שימולא טופס הבקשה ותשולם האגרה.

התכנית שהגשת תועבר למחלקת הנדסה (וזאת לשם בדיקת התאמת העסק לדיני התכנון והבנייה) תיחתם ע”י מהנדס המועצה בחותמת “תכנית מאושרת להגשה”.
הבקשה לרישיון העסק תועבר לתברואן המועצה והוא יבדוק את התאמת התכנית שהוגשה למצב הקיים בשטח ואת המצב התברואתי בעסק.
לאחר אישור התברואן, הבקשה מועברת לגורמי ונותני האישור הרלוונטיים (כבאות, איכות הסביבה, משטרת ישראל, משרד הבריאות, משרד התמ”ת, משרד החקלאות) וכן לגורמים נוספים בהתאם לצורך, לשם קבלת אישורם ותנאיהם או התנגדותם המנומקת לפתיחת העסק.
פירוט דרישות תכנית העסק
גוש/חלקה, כתובת העסק, שמות בעלי העסק, תעודות הזהות וכתובותיהם הפרטיות, סוג העסק, שטח העסק. הדף הראשון ייחתם ע”י בעלי העסק וע”י בעל המקצוע המוסמך.
תרשים סביבה של החלקה שהעסק נמצא בה בקנ”מ של 1:1250
מפה מצבית – בה מתואר המגרש שהעסק נמצא בו בקנ”מ של 1:250
תכנית בקנ”מ 1:100 ובה יתואר העסק בכל פרטיו – תכנונו הפנימי, תכנון הריהוט, המערכות השונות של העסק ומתקניו הפנימיים.
חתכים -התכנית תכלול 2 חתכים לפחות של העסקה, ניצבים זה לזה בקנ”מ 1:100 שיתארו את המבנה האנכי של העסק.

המחלקה לרישוי עסקים מרכזת את חוות הדעת והתנאים של כל גורמי ונותני האישור.
במידה והעסק עמד בדרישות – תשובה חיובית. הרשות המקומית עורכת את הרישיון / היתר זמני והתנאים להפעלת העסק ומחתימה את ראש הרשות על הרישיון.
במידה ויש תשובה שלילית של נותן האישור – הרשות המקומית תוציא למבקש מכתב מנומק על סירוב למתן הרישיון.מתן תנאים מקדמיים – הרשות המקומית או נותן האישור אינם מאפשרים פתיחת עסק טרם ביצוע תנאים מוקדמים שיניחו את דעת הרשות המקומית או נותן האישור.